歡迎台中房屋託售託租!售屋達人 江漢聲0911-599799
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北區公寓,國強街公寓,5樓公寓,光華高工公寓,台中公寓,中古屋公寓,台中公寓出售  (已售出,歡迎台中公寓託售 託租)

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中區國稅局沙鹿稽徵所表示:近來發現某納稅義務人出售房屋,綜合所得稅結算申報,

按財政部核定所得標準計算申報財產交易所得,嗣經該所查得實際交易價格及 相關費用後,重新核定其財產交易所得,就短報部分,除予補稅外,並依法裁處罰鍰

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(臺中訊)財政部中區國稅局表示,所有權人銷售持有2年內之不動產,於辦竣產權移轉登記後,解除買賣契約並取回原銷售之不動產,如屬合意解除者,仍需繳納 特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)。 中區國稅局指出最近查獲案例,甲君99年8月買賣取得1戶房屋及其坐落基地,於101年6月訂立不動產買賣契約書銷售該房地予乙君,並辦竣產權移轉登記。 甲君逾期未申報特銷稅,經該局查核後,提示該區調解委員會之調解書,稱因乙君尚有餘款未給付,經聲請調解後雙方同意解除原買賣契約,將該房地回復登記為甲 君,並主張原買賣契約不成立。 由於雙方均無法提示過戶後向乙君催收及調解後價金返還等證明文件,且甲君係在稽徵機關進行調查後始聲請調解,甲乙雙方藉由合意解除買賣契約,並非屬行使法 定解除權而解除。因此甲君再次取得不動產所有權,原買賣契約仍屬有效,應依規定繳納特銷稅。該局乃按甲君未依限申報特銷稅(持有期間1年10個月)銷售價 格400萬元,適用10%稅率補徵稅額40萬元並按所漏稅額處0.5倍20萬元罰鍰。 該局進一步說明,所有權人銷售持有期間2年內之不動產,於辦竣產權移轉登記前解除契約或行使法定解除權而解除契約者,始免繳納特銷稅,特別呼籲民眾出售持 有期間2年以內之不動產應據實申報繳納特銷稅,並於稽徵機關查核前自動補報補繳所漏稅款,以免受罰。民眾如對以上內容有疑問,或想瞭解相關規定,歡迎利用 免費服務電話 0800-000321或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw 點選網頁電話,該局將竭誠為您服務。 (提供單位:審查三科陳玉英,電話:04-23051111轉7323)


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蘇富比華廈,天津商圈華廈,永定一街華廈,北平商圈華廈,台中華廈,北區華廈,文心捷運站華廈  ((已售出,歡迎蘇富比房價諮詢,台中房價諮詢,台中房屋出售委託))

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三采藝術尊邸,中醫店面,進化北路旁店面,台中樓店,一樓店面,1樓店面,北區店面出售3  

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