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  財政部中區國稅局大智稽徵所表示,個人出售因贈與而取得的房屋,依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時,其得減除受贈與時該房屋的時價,應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準。


    該所進一步說明,個人出售房屋的所得,屬所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得,房屋係受贈取得者,依同條項第7類第2款規定,應以交易時的成交價額,減除受贈與時該房屋的時價及相關費用後的餘額為所得額,併入綜合所得總額,課徵所得稅;

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發布日期: 104/02/25

(臺中訊) 房屋供他人短期(含日租)居住使用,該房屋應按營業用稅率課徵房屋稅。

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發布日期: 103/09/22

(臺中訊)有民眾打算在農地上蓋農舍,特地向地方稅務局詢問是否應繳納房屋稅?臺中市政府地方稅務局表示,一般所稱農舍,大致可分為「供農民居住之自用農舍」和其他「直接作農業使用之房舍」,而只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定:「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍;專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」才可免徵房屋稅,否則如變更作其他使用或空置者,仍是要課稅;另外如農舍是供人居住並不符免稅規定,仍要依照實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。

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適用「一生一屋」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率的規定較嚴格
發布日期: 104/03/05

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,才發現已在多年前適用過,申請改按「一生一屋」(即土地稅法第34條第5項)規定課稅,卻因條件不符而無法適用,該局提醒土地所有權人應多加注意相關規定。

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做銷售時的成交常見問題:


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正中清路透店-台中中清路店面-水湳經貿園區透店-中清路建地,可蓋整棟電梯套房收租-中清路大地坪店面,中清路店面前後臨路

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水湳經貿生態園區-大宅門特區以大範圍的綠色開放空間配置在中央,形成一座 大型、蜿蜒全區、貫穿南北的清翠園。

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