【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部南區國稅局表示，個人出售房屋，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度申報財產交易所得。並以出售房屋之實際成交價格減除成本費用後之差額為財產交易所得（損失），誠實申報繳納稅款，以免被查獲短漏報遭受補稅及處罰。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率，日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率，不知有何條件限制。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，常有民眾詢問，相同的面積，透天厝購買的金額比大樓高，為什麼大樓的房屋稅比透天厝貴？這是因為房屋樓層愈多，建築設備、建材造價等成本愈高，所適用的房屋標準單價就愈高，相對所負擔的房屋稅也就愈重。

我國土地增值稅優惠稅率中，有「一生一屋」與「一生一次」兩種，其中「一生一次」規定相對寬，適用對象較廣，然「一生 一屋」規定相對嚴格，須具備出售前5年內，未曾作為營業或出租等五大條件，而不少民眾因不熟悉，在申請時往往被打回票，所以若想申用「一生一屋」土增稅優 惠之民眾，千萬要注意相關規定。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部南區國稅局表示，公寓大廈管委會非屬於教育文化公益慈善機關或團體，因此不能適用所得稅免稅規定，也就是說，原則上，管委會仍必須申報繳納所得稅，除非是管委會只有公共基金及管理費的孳息收入，則可以免納所得稅。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土增稅，並可重複適用，無次數限制。

實價登錄查詢系統

買購不動產新聞台 – 2012年9月10日 下午4:25

賣屋稅費須知

特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)

為什麼要實施實價登錄？

 2012年8月7日 下午2:17

轉貼自:http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%A5%BD%E5%AE%85%E7%8E%8B-%E3%80%91-%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC%E8%A6%81%E5%AF%A6%E6%96%BD%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84-061734701.html

內政部地政司曾指出，實價登錄資料將作為各縣市調整土地公告現值與房屋評值的來源依據，希望2015年將公告現值調整至市價約9成，當公告現值等稅基標準提高，代表未來民眾持有、買賣不動產的成本都將增加。

以往買賣房屋民眾都不必向政府申報成交資訊，但8月1日實價登錄正式上路後，未來不論買賣名下住宅、店面或土地，實際價格可得一一登錄清楚。

稅捐機關表示，依據土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉予第三人時，則以該土地第一次贈與前之原規定地 價或前次移轉現值作為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，而非以夫妻贈與當期之公告土地現值作為原地價核課，二者差距甚大。

【MyGoNews 林承志/台北報導】房地產仍投資選項，不少民眾將購屋視為資產布局的重點之一，也讓台灣空屋率提昇。但買了房屋，卻沒實際入住，房屋能不能申請免徵房屋稅 呢？稅捐機關表示，房屋無論有無居住事實皆需課徵房屋稅，有差別的是，若有居住事實是依住家用稅率課徵，若無居住仍是非營業非住家用稅率課徵。

權利人代為繳納土地增值稅發生退稅可由其申請退還稅款
--------------------------------------------------------------------------------

（臺中訊）出售本人所有的土地，2年內再用配偶的名義購買另一筆土地，不符合申請土地增值稅重購退稅的規定。　　　　
臺中市政府地方稅務局表示， 土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅之餘額者，可以在已經繳納土地增值稅額範圍 內，退還不足支付新購土地地價的數額，所以太太出售土地，再以先生名義買進新的土地，因土地所有權人不是同一人，是不能申請重購退稅的。

臺中訊)住在台中市沙鹿區的何先生，前2個月自法院拍賣取得一塊土地，最近想把這塊土地出售，聽說同一年度出售好像不用繳納土地增值稅？特別向臺中市政府地方稅務局詢問。
        稅務局表示，依據土地稅法第30條規定，土地所有權移轉時，其申報移轉現值如係經法院拍賣的土地，原則以拍定日當期之公告土地現值為準；但是拍定價額低於公告土地現值時，以拍定價額為準。

【MyGoNews 林承志/台北報導】房地產仍投資選項，不少民眾將購屋視為資產布局的重點之一，也讓台灣空屋率提昇。但買了房屋，卻沒實際入住，房屋能不能申請免徵房屋稅 呢？稅捐機關表示，房屋無論有無居住事實皆需課徵房屋稅，有差別的是，若有居住事實是依住家用稅率課徵，若無居住仍是非營業非住家用稅率課徵。