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目前分類:房地產文章 (30)

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做銷售時的成交常見問題:


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【地產專欄】張欣民:購買地上權住宅的5好5壞!地上權住宅年限期滿必須拆屋還地,讓人難以接受。註:翻攝昇陽寓見

今年來地上權住宅推案有明顯增加的情形,廣告更是大增,有訴求優質建商建築品質、有訴求便宜買好地段的房子、有訴求4字頭進住台北市,但是在這些五花八門 的廣告之前很多人還是猶豫不決,因為地上權住宅雖有些優點,但也是有些缺點的,算算下來可說是5好5壞,還真是叫人為難啊!

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屋主收查稅公文 實價查稅全面啟動

 

公視 2014-03-09

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「朋友買房子都賺錢,只有我,不但信用破產,還賠了兩百多萬!」時間已過了一年多,但一談到賣給朋友的房子被法拍,害她被凍結財產損失兩百多萬元,Betty還是忍不住哽咽。

【買屋血淚史】慘啊!賣屋給同事未過戶 損失兩百萬許多人喜歡購買新成屋,但必須注意自己的房貸還款能力。

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豪宅管委索帶看費恐觸法

  • 2011-07-07 01:39
  • 工商時報
  • 記者馬婉珍/台北報導
 

 針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」,台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出,管委會不應要求房仲業者付費才能放行,若管委會堅持收取帶看費,可能觸犯刑法第325條的強盜罪。

 黃鵬(言希)說,管委會收取帶看費的法源,不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」;但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。

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凶宅偷「漂白」成法拍屋 屋主從中獲利3成

 

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簽約時應注意事項

 

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錢潮不斷!全台3大夜市 逢甲店面有錢未必買得到

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示,為遏止逃漏稅捐,維護租稅公平,該局將針對轄區內個人出租公寓或套(雅)房案件加強查核,以防杜出租人短漏報租賃所得。個人如有出租房屋取得租金時,應將該筆租金併入取得年度之個人綜合所得總額計算申報課稅。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市政府地政局2013年10月23日標售的廍子地區區段徵收配餘地拉出長紅,標售單價及溢價比皆創新高。

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     說真的,房價從幾年前一直漲一直漲,現在再回頭看只覺得,哇,以前房子真便宜,之前買的客戶,可都賺了一倍以上了,但由於是要自住的,所以漲跌也只是心裡爽,並不能換成實質現金,但買了房子後,心裏總是安心,安定許多;

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以房養老3月上路 津貼領終身

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(中央社記者韋樞台北17日電)10月份大台中的房屋買賣移轉棟數達3849棟,比9月成長8.6%;顯示大台中房市穩定,房仲表示,首購族可選擇交通便利的東區和長期穩定的北屯區。

信義房屋台中區協理廖慶洲表示,10 月份大台中買賣移轉棟數為3849棟,其中以西屯(572棟)、北屯(543棟)、南屯(380棟)分占移轉區域前3名,如與9月相比,增幅則以東區(59%)、西區(39%)、南屯區(32%)等較多。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】全台首創為照顧20至40歲的單身青年而開辦的「捷運青年住宅租金補貼」,條件放寬了!低收入的單身青年只要在新北 市工作或就讀,都能參加申請,每人最高能獲得1個月2400元的租金補貼,最長為期1年。從2012年11月15日起接受申請到30日止,意者可洽新北市 政府城鄉發展局企建科住宅組,或連結網址:www.rent.planning.ntpc.gov.tw都有相關訊息。

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房仲指稱,實價登錄新制價格揭露後,看屋意願增;另外,昨日內政部也表示,將透過『增加登錄填寫選項』等方式,逐月提高目前僅七成的「揭露率」。對此說 法,住展企研室認,除大環境因素外,購屋者會有觀望心態,價格相對不透明通常都是主因。如果房仲業資訊透明化之說法可信,對促進房市交易正常化的助益有多 大。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據1111人力銀行調查,高達9成3上班族曾在職場上慘遭小人陷害,其中更有45.55%受訪者直言「常常」遭到 陷害,與「產業」交叉分析,又以「營建/不動產」、「資訊/科技」與「傳產/製造」的從業者最常遭受陷害。在可複選情況下,「共事同事」(80.9%)最 容易在背後設計陷害,也有不少人曾吃過「主管/長官」(57.87%)、「員工/屬下」(32.58%)的虧,顯示互動機會越多,越容易產生衝突與磨擦。

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(中央社記者蔡和穎台北13日電)內政部今晚表示,「以房養老」最快年底試辦,全國65歲以上、自有不動產、且無繼承人者可申請,終身每月獲得給付固定金額。

「以房養老」試辦計畫規劃步入最後階段,內政部下午邀集中央相關單位及各地方政府會商。內政部社會司長簡慧娟表示,會中達成共識,試辦對象為各縣市65歲以上,自有房屋,且無繼承人的長者,且擁有不動產公告現值上限,不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。

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(中央社記者韋樞台北13日電)實價登錄 1個月,內政部開會檢討再改善登錄內容。房仲表示,民眾查價應注意單價計算是否包含車位,不宜以房地總價除以建物面積,將產生行情偏低情形。

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【MyGoNews 林承志/台北報導】隨著國際互動交流頻繁,現在外商公司在聘請外國人來台工作時,都會先談好來台的日期、薪資等,同時也會負擔外國員工在台的房租,而在台 灣的房東一般都喜歡將房子租給外國人,原因不外乎收租的行情比較高,通常會比本國人高1~2成,甚至有些房子租賃條件好,行情會更高,如果將房子租給職位 較高的主管,房租通常是由公司統一支付,也不太會砍價,但對於房屋品質及環境條件要求會比較高。

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由於市議員質疑,台中市都會區捷運綠線建設工程,內政部日前已對市府所提轉運站徵收案無效申復一案維持原決議,原捷運綠工程原訂104年完工,如此一來工程是否能順利完工?希望市府能盡快與所有地主達成共識,以免擔誤工期。

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