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勝美學華廈--4年屋,中醫指名度最高-3房+平面車位--台中市北區學士路華廈((買屋,賣屋請找東森房屋江漢聲0911-599799))
物件編號 | AB03567 |
用途/ 類別 | 住家 / 華廈 |
地址 | 台中市北區學士路 |
售價 (萬) | 1380 萬元(包含公設車位價格) |
所在樓層 | - |
管理費 (元) | 2254元 / 月 |
屋齡(年) | 4年3個月 |
房貸試算 | |
格局 | 3房2廳2衛 |
座向 | 座北朝南 |
車位 | 坡道平面 |
車位管理費 | 無 |
捷運站名 | - |
鄰近學校 | 市立省三國小 市立崇德國中 |
總坪數 | 49.67坪(含公設車位5.1417坪) |
土地坪數 | 3.1094 坪 |
主建物坪數 | 28.0266 坪 |
附屬建物坪數 | 2.9191 坪 |
公共設施坪數 | 13.5802 坪 |
地下室坪數 | - |
2.近學區、中醫,生活、交通便利。
3.採光佳,社區單純,管理嚴謹。
4.換屋、新婚必看,稀有釋出。
台中 勝美學 1卡控制6道門禁
車程3分鐘至一中商圈
【張瑞傑╱台中報導】學士路、中醫商圈商務型租屋、學生型租屋需求量大,近2年推出不少小坪數套房或商務住宅。「勝美學」規劃19~51坪、1+1~4房,全案規劃6道門禁管制,強調1張卡片即可自由進出。
勝美學。機能便利
施工中的「勝美學」位於台中市進化北路、學士路口,此2路段上均有多家餐廳、便當店與診所,梅亭街、永興街為著名的小吃街,步行均可到達。
由學士路步行8分鐘可至中國醫藥大學附設醫院與中正公園,沿學士路、五權路轉三民路,騎機車3分鐘可至一中商圈。
勝美學 共規劃7戶店面
進化北路可通達大雅路或崇德路、學士路可銜接健行路、五權路,大雅路往北可接文心路、中山高中清交流道。
基地面積662坪,沿進化北路、學士路共規劃7戶店面,每戶1樓挑高 6.9~7.2米、面寬7~10米,總價3500~8900萬元。門廳與車道 設於衛道路上,避開學士路車潮。門廳面寬15米,後側規劃露天中庭廣場、閱覽室、健身房、視聽室等,並搭配鴻海物業管理公司提供飯店式服務。
全案大樓呈口字型建築,標準層2~4戶共用1部電梯,各層梯廳、梯間開窗採光。每戶19~51坪、1+1~4房,主力37~38坪、3房格局。專案經理楊文錦說:「本案減少公共走道空間的浪費,使1房產品面寬達4米、3房的各間臥室分開錯置,發揮最大坪效。」
全案強調從大廳、中庭、電梯、住家共設置6道門禁管制,社區分層管理,住戶玄關門採防火門搭配電子感應鎖,住戶只要持感應磁卡,就能「1卡通」而不須帶鑰匙出門。衛浴採KOHLER洗面盆與馬桶,部分1房戶型設有乾濕分離、4件式衛浴設備。
基本資料
坪數:19~51坪
戶數:275戶
類型:大樓
公設比:28~31%
樓層:地上18樓、地下4樓
專家意見
棟距小 部分戶別採光差
此案雖然戶數規劃較多,不過住戶進出採分棟管制,搭配1卡通的設計,強調安全性與科技化住宅,年輕的首購族群接受度高,但缺點為部分客廳朝東、朝南戶別,與鄰棟戶別大樓相距棟距較小,採光較差。
案名 | 勝美學 | ||||
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所在區域 | 建案規劃 | 施工大樓店住 | |||
建設公司 | 勝美建設 | 諮詢專線 | |||
平均單價 | 地坪 | 未提供 | 建坪 | 19 ~ 38坪 | |
平均單價 | 地坪 | 未提供 | 建坪 | 73 ~ 150坪 | |
面寬 | 未提供 | 總戶數 | 268戶 | 基地面積 | 約662坪 |
面寬 | 未提供 | 總戶數 | 7戶 | ||
透天車位數量 | 未提供 | 房間規劃 | 1房~3房 | 樓層規劃 | 地上18.0層 地下4層 |
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勝美學 位在進化北路與學士路口角地,鄰近中國醫藥學院、台中技術學院、台中一中學區,中友商圈、一中商圈,生活機能良好,主要為2~3房格局,適合首購族群,1樓大廳挑高7米,公設齊全。 位在鄰近中國醫藥學院、台中技術學院、台中一中學區,中友商圈、一中商圈,皆在附近生活機能充足 |
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