錢潮不斷!全台3大夜市 逢甲店面有錢未必買得到

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】夜市為台灣獨有特色,全台從北到南都有夜市商圈,不僅台灣民眾愛逛,更是許多外國遊客指定朝聖的景點,像是宜蘭羅東 夜市、台中逢甲夜市,以及2013年7月份甫開幕3個月的凱旋夜市、金鑽夜市,每到假日人潮洶湧,所帶來的人潮即是錢潮,周邊住宅、店面直接受惠!根據全 國不動產企研室觀察,尤其位於逢甲大學正門口的逢甲夜市具備交通、學區優勢,每日平均湧進3萬人潮,店面物件少有釋出,也無可大量開發之土地,使得許多雙 北客、彰化客和高雄客前來尋屋,卻空手而回。

逢甲夜市以逢甲大學為中心點,從文華路擴散到福星路、逢甲路,且鄰近台中科學園區,廣大的學生族群與科技新貴為此區注入商機,加上緊鄰國道一號中港交流道 和中彰快速道路,每逢假日湧進滿滿的觀光人潮,帶動當地店面行情水漲船高,根據實價登錄資料顯示,位於文華路僅2.7坪的店面物件,2013年4月成交總 價達421萬元!

錢潮不斷!全台3大夜市 逢甲店面有錢未必買得到逢甲大學正門口的逢甲夜市店面物件少有釋出,也無可大量開發之土地,面臨無店面可買的窘境

全國不動產西屯中科加盟店副店長賴佳達表示,本區商機無限,店套產品(一樓店面+樓上分隔套房)和透店型產品(透天厝店面)一屋難求,許多來自北中南的買 方前來尋屋,卻面臨無店面可買的窘境。而夜市錢潮也帶動周邊住宅房價,賴佳達指出,近3年房價漲幅逾3成,其中新建案電梯大樓聚集於12期重劃區內的黎明 路,每坪約為24-27萬元;而可整棟隔成套房出租的中古屋透天厝近期炙手可熱,根據加盟店成交資料顯示,地坪25坪的產品,總價約1800萬元。

而東台灣人氣景點「羅東夜市」以中山公園為中心,延伸至民權路、公園路,以及民生路,區內美食聞名全台,且位於宜蘭縣中心,交通四通八達,眾多觀光客聚集於此,尤其每年一到暑假期間,兩個月人潮不間斷!

全國不動產羅東合億加盟店店長游聖宏表示,羅東夜市商圈發展成熟,店家轉租率低,擁有一間店面,等於抱著一隻會下金蛋的金雞母,屋主多半採取惜售態度,而 許多雙北客看準羅東兼具交通便利、又有觀光樂活氣氛進而置產,周邊住宅每年平均漲幅達一成,目前中古屋華廈成交均價約為14-16萬元。

位於高雄凱旋四路的凱旋夜市、金鑽夜市前身為布魯樂谷水上樂園,因經營不善荒廢三年,直到2013年7月夜市開幕,人潮、車潮明顯增加,浮現龐大商機,且鄰近捷運紅線凱旋站,以及即將於2015年通車的輕軌C2站,挾帶交通、商圈優勢,近6個月房價已上漲近2成!

全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示,區內多為中古屋電梯大樓、透天厝產品,屋齡15年內的電梯大樓,成交均價每坪約為10-11萬元,透天厝屋齡幾乎為35年以上,像是地坪20坪的產品,平均每棟約380-450萬元。

全國不動產企劃研究室張瀞勻主任表示,夜市為台灣獨有特色,小吃攤、服飾百貨吸引人潮,而夜市所在地,常常是交通便捷、學區多之區域,可說同時解決民眾食 衣住行育樂六大需求。因此夜市不僅帶動商圈發展,生活機能越來越完善,讓店面成為增值抗跌的熱門產品,也讓鄰近房市因便利性及可及性相當高而連帶增值。

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新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

 

 

 

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