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佳茂中山會館--2房, 附車位--5年新屋, 稀有釋出--頭家雙語小學,明星學區--正中山路,近松竹路、環中路,交通便利

基本資料:

物件編號 AAA84785
用途/ 類別 住家 / 華廈
地址 台中市潭子區中山路1段
售價 (萬) 598 萬元(包含公設車位價格)
房貸試算
格局 2房2廳1衛
總樓層 14
座向 座西朝東
管理費 (元) 1555元/月
車位 坡道機械
屋齡(年) 5年7個月
捷運站名  
鄰近學校 市立頭家國小.
公車站名  
店長推薦特色 1.五年屋,兩房+車位,附精美裝潢。
2.頭家雙語小學,明星學區。
3.全棟五星級管理、公共設施。
4.中庭植栽、綠意盎然、6米挑高,氣派大廳、尊貴迎賓車道。
5.正中山路,近松竹路、環中路交通便利。

 

【本區提供資料僅供參考,房屋資料須謄本標示資料為主】
建物登記坪數:
總坪數 30.72 坪(含公設車位3.9298坪)
土地坪數 2.9699 坪
主建物坪數 19.6298 坪
附屬建物坪數
公共設施坪數 7.1599 坪

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佳茂中山會館--2房, 附車位--5年新屋, 稀有釋出--頭家雙語小學,明星學區--正中山路,近松竹路、環中路,交通便利

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佳茂中山會館 / 全民享奢華

 

文 | twdeco企劃編輯部

 佳茂中山會館--潭子華廈--台中房屋--潭子佳茂中山會館華廈

 

擁有健康住宅才是生命價值的標的

 

隨著金融海嘯所引發的經濟陰影下,再加上地球暖化危機影響,世界性環保組織倡導了 省能節源的主流思想影響,也影響了全球住宅的規劃,帶動了「在家度 假」的樂活規劃趨勢,選購房子時,公共設施的主題設計也成為購屋者參考的重要因素之一。目前推案規模的放大,新推大樓案又流行起豐富型的公設規劃,包括社 區游泳池、SPA按摩池、健身房、交誼廳及社區電腦教室等各式各樣的公設規劃,都成為最基本且最實用的需求。

 

選擇公設
中看更要中用,實用價值重於炫耀

 

在市場競爭下,社區有豐富公共設施,不再是頂級住宅的專利,反而是所謂平價豪宅的最佳賣點。但消費者在面臨琳琅滿目的公設時,一定要就實用性、消耗性、維修費、管理費等考量,以免負擔了較高的房價、公設比及日後維修費,結果買進了「中看不中用」的公設。

 

潭子佳茂中山會館

把家從室內延伸
創造另類形態的「分時共享」概念

 

一種去除浮華,重視功能性的「健康宅」已逐步浮出檯面,勢將成為下一波住宅市場的 主角,特別在業者的「教育」之下,目前社區的公共設施已逐漸成為住 戶生活空間的延伸,尤其是採休閒風的公設規劃,還可實現「在家度假」的另種居住生活氣氛,在社區內就可以泡湯或是洗SPA,也不用到健身房使用跑步機,想 運動下樓就可以了。因此善用公設區域,家裡的空間多了雙倍的功能,更讓社區住戶多個可活動筋骨或是互動聯誼的空間。

 

會館式豪宅設計,奢華的很健康

 

佳茂中山會館社區有 豐富公設,要基地夠大、戶數夠多的兩個基本條件,基地夠大,才能做出真正實用性的公設。要依客層來提供需求最強烈的公設,例如首購產品,小 孩子可能較多,親子空間可能是需要的,其他增益「虛華」的點綴性就可以。戶數少的社區,可能應以非消耗性及維修費低的為主,這樣才不至於付出高額管理費而 得到是中看不中用的公設。

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注重空氣對流及氣窗的設計
節能省碳新規劃

 

米葉設計曾總監強調:能主導住宅新流行的一定是能夠省能節源、注重環保並能永保全 家健康的健康宅,例如健身房和運動空間都可與花園相通,而可以透過 窗戶的開啟,自在的在其內運動、流汗,就代表了健身者在運動中可與外部自然空氣對流,可以呼吸到最佳新鮮空氣,而不是一面運動一面吹冷氣,容易引起筋骨病 痛,社區大廳不用24小時要開空調設備,就代表了社區大廳的通風採光設計優良,風和光都能自然流通。

 

25項飯店式公設,
豐富程度超乎想像

 

在規劃「佳茂中山會館」 時,即強調以首購價格買到七星級豪宅生活。所以公設規劃,門廳以全石材精砌、挑高6米、縱深達40米的氣勢呈現,來媲美富豪 的私人接待會館,600坪的水漾俱樂部,泳池、SPA水療激泉按摩、舒壓烘烤箱、健身房、DIY工坊、洗車區…抒解男主人的壓力、幫女主人常保青春美麗, 波光噴泉中庭、兒童遊戲室、閱覽室,是親子活動的最佳場所,電腦中心、會議室、資訊服務則提供給商務菁英一應俱全的即時需要。

 

頂級生活場景
延續對時尚豪宅的嫻熟創造力

 

一般2、30坪的首購家庭,室內空間總是有限,如果朋友一多,總是感到侷促,這個 時候就可以把社區交誼廳或會客室當作是家中第二個客廳,除了彰顯主 人的氣派還能讓賓客更輕鬆的作客,真正開啟年輕家庭的生活能量、革新時尚空間的美學價值,讓大廳與公設成為家的第一個門面,裡外都是大器的展現。

 




案例名稱│佳茂中山會館

業主名稱│佳茂建設

座落位置│台中縣‧潭子鄉

建物類型│成屋大樓店住

基地面積│約1165坪

戶外景觀設計│米葉景觀設計有限公司/曾宥榕

室內公設設計│米葉景觀設計有限公司/曾宥源

土木水電照明工程│佳茂建設

單位造價│景觀:7000/M2、公設:35000/M2

設計時間│2006~2007年

施工時間│2008年6月~2008年12月

 

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