屋主收查稅公文 實價查稅全面啟動
公視 2014-03-09
最近傳出、國稅局大動作實價查稅，已經有不少屋主都收到了國稅局行文調查，
一旦發現沒有以實際獲利金額來申報，就會要求補稅。這次的加強查核、除了
台北市之外，就連桃園及中南部也有，而且不只是豪宅，也包括屋齡較新、或
賣價較高的一般住宅。 最近傳出國稅局大動作實價查稅，除了加強查核台北市
之外，就連桃園及中南部也有愈來愈多人遭到查稅，而且不僅是豪宅，還有一
般住宅，像是屋齡較新或賣價較高的住宅也被查。
==民眾==
人家已經賣了7年
你還在往前追溯稅率的問題
政府要好好把這個制度弄好來
==民眾== 沒有錯雖然說賺的錢
會有需要(補稅) 可是現在薪資比較少
大家都還是希望是說 能夠合理啦
合理的對待我們這些小老百姓
過去民眾賣屋必須併入綜所稅申報，大多數民眾會採用房屋評定現值申報，因為所得
金額大多遠低於實際獲利金額申報，但國稅局近來則是取得售屋人原始成本，再要求
納稅人改以實際獲利金額申報，也就是實價查稅。
==房仲業者 徐佳馨==
總價的部分 大概台北市8千萬以上 然後其他區域5千萬以上 大概都是主要稽核的對象
如果說補稅的一個狀況來說的話 大概一般補稅 都會到兩三百萬以上 由於稅捐稽徵法
規定不動產交易申報所得，核課期間為5年，不當逃漏稅則為7年，因此4、5年前有賣
房子，並以房屋評定現值申報財產交易所得的人，最可能收到補稅通知。 因此房仲業
者提醒，民眾如果能夠檢附當初購屋持有成本證明，像是代書費、仲介費甚至奢侈稅等
等，未來再做移轉申報時都能扣抵，達到間接節稅。
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