(臺中訊)臺中市政府地方稅務局豐原分局表示,民眾於出售土地時,如符合自用住宅用地要件,可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,一生適用一次。
該分局進一步說明,民眾出售土地,若已適用過一生一次優惠稅率,如果符合一生一屋的要件,還是可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。為使民眾瞭解一生一次與一生一屋之不同,其適用要件整理詳如附加檔案。


一生一次與一生一屋之不同,其適用要件整理如下表:

 

            類別

要件

一生一次

一生一屋

前提

尚未申請適用自用稅率

已申請適用過一生一次自用優惠稅率,才可申請一生一屋

適用次數

一次

無限制

地上建物所有權人

土地所有權人或其配偶或其直系親屬

土地所有權人或其配偶或其未成年子女

設籍對象

同上

同上

設籍年限

出售前一年內有設籍

於出售土地時,已於地上建物設籍連續滿6年

屋數限制

無限制

土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一屋

土地持有年限

無限制

於出售土地時,持有土地連續滿6年

面積限制

都市土地:300㎡

非都市土地:700㎡

都市土地:150㎡

非都市土地:350㎡

地上建物使用情形限制

出售前1年內,無出租及無營業

出售前5年內,無出租及無營業

依據法源

土地稅法第9條及第34條第1項至第4項

土地稅法第34條第5項

 

 

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