富宇光之建築 節能概念大樓


位11期重劃區 近823公園仁美國小


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【陳亮諭╱台中報導】台中市北屯區大樓新成屋案「富宇光之建築」,規劃太陽能發電系統供應公共用電,泳池水可部分回收用於洗車等,訴求綠建築節能概念宅。每戶3面採光、衛浴均開窗,每坪15.8~19.8萬元。


3面採光


富宇建設「富宇光之建築」位崇德十一路、昌平東三路口,屬11期重劃區,步行1分鐘就到823公園,鄰近明星學校仁美國小,上學免接送,採買可至崇德路錦村市場;崇德路北行轉環中路,可接中彰快速公路。


每坪15.8~19.8萬元


基地面積約900坪,建築退縮4米,1樓零店面,門廳、車道設於崇德十一路,門廳面寬20米、挑高7米,1樓公設有25米長的水幕泳池、SPA池及社區洗車區等,1樓內側有3戶45~55坪住家。
該案設計4棟大樓、採ㄇ字型配置,中庭最大棟距有50米。標準層為3~15樓,規劃雙併、3併單元,2或3戶共用1電梯,住家坪數46~62坪、3~4房格局,訴求每戶3面採光,梯廳及全案衛浴均開窗。
現場銷售副總經理邱三恩說:「本案融入綠建築節能概念,公共用電採太陽能發電,且與台電並聯,洗車可利用泳池回收水,雨水回收供中庭植栽灌溉。」各戶當層排氣,落水管路採防蟲、防臭與防逆流設計,外觀有LED燈光計劃。





基本資料


單價:每坪15.8~19.8萬元
坪數:46~120坪
戶數:143戶
類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位80~110萬元
付款方式:自備20~30%、房貸70~80%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜41′19.7〞
緯度:24゜11′12.1〞
資料來源:富宇建設






餐廳位於客廳與廚房之間,可放4人座的長形餐桌。


富宇光之建築優缺點比較


●價位
優點:每坪15.8~19.8萬元,規劃3~4房適合換屋族
缺點:新成屋,議價空間約10%以下
●環境
優點:位崇德十一路、昌平東三路口,步行約1分鐘達823公園,採買可至崇德路錦村市場
缺點:周邊住宅發展尚未密集
●交通
優點:崇德路三段北行接環中路可上中彰快速公路、中山高中清交流道
缺點:崇德路上下班車流量較多
●規劃
優點:每戶3面採光且深窗設計、衛浴均開窗,當層排氣,4房戶別廚房均規劃雙排櫃,社區設有洗車區且利用泳池回收水等
缺點:3房戶別的廚房規劃L型為主,但空間較其他雙排櫃廚房小
●學區
優點:仁美國小為明星國小,步行上學約5分鐘
缺點:距四張犁國中約公里,建議接送






廚房開窗,規劃雙排櫃廚具,配有3口爐、抽油煙機及烘碗機。


社區機能


管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:50~55元/坪/月
基地面積:約900坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓挑高7米、2樓以上3.1米
完工日:2010年6月23日
建材配備:公共用電由太陽能發電系統供應,地下車道、停車場配置車牌辨識系統與反脅迫安全裝置,各戶住家當層排氣、排水、落水管路採防蟲、防臭與防逆流設計,主臥衛浴設備採用V&B及KOHLER等進口品牌






專家意見
周邊住宅待發展


11期為今年推案集中區段,未來縣市合併後,將成為大台中的中心區塊。該案近交通要道崇德路及明星學校仁美國小等,但基地附近目前新成屋大樓不多,周邊住宅仍在發展中。






基地(紅框處)面積約900坪,位崇德十一路、昌平東三路口。


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