((已成交,歡迎房屋託售))
崇德巴黎華廈--室內46坪--4房,雙平面車位--近未來文心崇德捷運站--近民俗公園, 近崇德家樂福商圈--台中崇德路華廈
基本資料：
| 物件編號 | AAA54361 |
| 用途/ 類別 | 住家 / 華廈 |
| 地址 | 台中市北屯區崇德路二段 |
| 售價 (萬) | 1828 萬元(包含公設車位價格)  |
| 房貸試算 |  |
| 格局 | 4房2廳2衛 |
| 總樓層 | 14 |
| 座向 | 座北朝南 |
| 管理費 (元) | 3567元/月 |
| 車位 | 坡道平面 |
| 屋齡(年) | 5年7個月 |
| 捷運站名 |
| 鄰近學校 | 市立文心國小. 市立崇德國中. |
| 公車站名 |
| 店長推薦特色 | 1.近大雅交流道、生活4號道，交通動線佳。 2.近洲際球場、民俗公園，國中國小旁，附近公園綠地多。 3.位11期裕毛屋商圈，生活機能優。 4.知名社區，管理佳，公設齊全，換屋首選。 5.中高樓層，採光通風佳，正4房，雙平面車位，即可入住。 |
| 【本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主】 |
| 建物登記坪數： |
| 總坪數 | 75.49 坪(含公設車位12.0974坪) |
| 土地坪數 | 7.7414 坪 |
| 主建物坪數 | 40.3898 坪 |
| 附屬建物坪數 | 5.6688 坪 |
| 公共設施坪數 | 17.3354 坪 |
崇德巴黎華廈--室內46坪--4房,雙平面車位--近未來文心崇德捷運站--近民俗公園, 近崇德家樂福商圈--台中崇德路華廈
崇德巴黎華廈--室內46坪--4房,雙平面車位--近未來文心崇德捷運站--近民俗公園, 近崇德家樂福商圈--台中崇德路華廈
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崇德巴黎華廈--室內46坪--4房,雙平面車位--近未來文心崇德捷運站--近民俗公園, 近崇德家樂福商圈--台中崇德路華廈
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崇德巴黎 單邊設計‧單純私密
記者陳品竹╱採訪
中彰快速道通車，拉近北屯11期重劃區、崇德住宅區到7期新市政中心距離。看好崇德商圈民生機能的便利性及交通便利性，久橖建設在崇德路、瀋陽市路角地推出「崇德巴黎」大樓案，1900坪的基地優勢，也使該案成為北屯區公設最豐富的大樓案。
「崇 德巴黎」銷售副總黃照旺指出，「崇德巴黎」基地就在崇德路、瀋陽路、安順東6街的角地上，由崇德路往西上中彰快速道到中科園區或到7期重劃區的新光百貨商 圈，都非常方便。往東則經由文心路可到4期重劃區商圈，由松竹路則可到大坑風景區。基地附近就是崇德國中、文心國小。可說食衣住行育樂全方位滿足。而3面 臨路的優勢，使「崇德巴黎」85%的衛浴室有景觀窗的設計，而且旁邊都是低高度建築，即使洗澡不拉窗簾，隱密性也非常高。
黃照旺指出，「崇德巴黎」因為有1900坪大基地的優勢，可以規劃豐富而多元的公設，因此特別請來大師級設計師胡碩峰做整個中庭、公設的規劃及設計。採雙門廳設計，在崇德路、瀋陽路各設計1個寬12米、縱深25米的氣派門廳。
在崇德路定位為藝術大廳，採畫廊式的設計，住戶回家穿過門廳時，也走過畫廊、欣賞了名畫。在瀋陽路的則定位為資訊走廊，大型資訊牆，即時提供了各類資訊。中庭也有雙風格的設計。
一部份為無視野障礙的英式廣場，有觀景水瀑。另一部份則為法式宮庭式的廣場，以拱柱、大花缽展現的氣派。
黃照旺指出，「崇德巴黎」也非常善用空間做公設規劃，例如游泳池一側的上方，設計為健身房，透過大落地窗，在樓上健身住戶也看得到游泳池的水景。車道上方則設計為多功能的媽媽教室，可做插花、烹飪教室。
其他如SPA區、KTV室、圖書館、網咖等，也都依動、靜不同屬性而被安置在適當空間。
黃 照旺指出，「崇德巴黎」有2、3、4房3種不同的產品，可以滿足各類客層需求。比較特別的是，一般20坪的產品，台中市目前市場大多採飯店式的設計，也就 是長長的1個廊道，兩邊戶戶對望，容易相互干擾、也較沒有私密性；但「崇德巴黎」採單邊設計，與一般住宅社區一樣，單純私密。
答客問
受訪者：黃照旺副總
Q：「崇德巴黎」戶數達470戶，會不會管理不易？
A： 本案設計為3棟， 採分棟管理，並作雙門廳之設計，有效的將住戶的進出引導。本案戶數雖多，但大型基地、戶數多的住宅社區，好處在於不用負擔過重的管理費，卻可享受更多的中 庭綠意及豐富的公設。本案還特別聘請有豐富飯店式管理經驗的齊家物業做管理，更能提供住戶精緻的生活服務。
Q：本案公共設施非常多，將來負擔的維費、管理費會很高吧？
A：本案的公設有資訊室、圖書室、親子教室、KTV室、健身房、游泳池、SPA池…等，有分免費及使用者付費，但大部份採社區住戶會員制及使用者付費，公設的品質不但更能維持，還能增加社區的收入。
（記者陳品竹）
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