德鑫如一 水岸美景盡收眼底

中國時報【黃繡鳳】

　　　　德鑫如一採先建後售。即將在今年五月完工交屋的「德鑫如一」個案，臨梅川綠帶，全棟規畫錯層陽台與垂直綠化，水岸美景盡收眼底。

　　　　「德鑫如一」基地位於文心路和梅川東路角地，興建地下4層、地上24層大樓，一層四戶，主力建坪從60-78坪，均質的四房格局，總戶數僅88戶，單純好住。

　　　　　就地段而言，「德鑫如一」以俯瞰城市的角度，獨攬文心路首席門牌，與梅川水岸美景，臨路退縮4米規畫，棟距高達4、50米，且基地近天津北平、崇德文心、漢口大雅等商圈，生活機能豐富，又有文心國小與曉明女中優質學區圍繞。

　　　　　就產品規畫來看，「德鑫如一」全棟規畫錯層陽台與垂直綠化，並搭配格柵設計，塑造城市典雅綠意地標。公設集中在一樓和地下一樓，包括挑高7米大尺度迎賓門廳，大面採光窗迎攬寬闊的中庭水景，以及梅川綠帶視野，還有健身房、瑜珈中心、KTV和視聽室等。

　　　　　建材設備也很貼心實用，如Low-e複層節能玻璃與德國BWT社區淨水設備，並嚴選Pronorm德廚、TOTO電腦馬桶及TOTO衛浴、One Touch燈控、德國精工超耐磨木地板等，居家品味時尚高雅。據已購客戶指出，購屋置產的首選仍在於地段，而「德鑫如一」個案以文心路首排之姿，盡收黃金 內環沿線榮景，其串連北屯、崇德、大雅和西屯、台中港路，可接一高、四號生活圈道路、高鐵和台中國際機場，近擁台中三大核心願景，中科、水湳經貿園區和七 期新市政中心，地段優越增值潛力強。

　　　　　再加上北台中為台中人最喜愛的文教特區，生活機能完善。且機地鄰近捷運G6站，臨梅川綠園道，住戶閒暇時可漫步園道，欣賞樹影天光、蟬鳴鳥叫，為城市中最難得的綠意，這些都是好宅首選。

「德鑫如一」基地位於文心路和梅川東路角地，就地段「德鑫如一」以俯瞰城市的角度，獨攬文心路首席門牌，與梅川水岸美景，臨路退縮4米規畫，棟距高達4、50米，且基地近天津北平、崇德文心、漢口大雅等商圈，生活機能豐富，又有文心國小與曉明女中優質學區圍繞。

「德鑫如一」全棟規畫錯層陽台與垂直綠化，並搭配格柵設計，塑造城市典雅綠意地標。公設集中在一樓和地下一樓，包括挑高7米大尺度迎賓門廳，大面採光窗迎攬寬闊的中庭水景，以及梅川綠帶視野，還有健身房、瑜珈中心、KTV和視聽室等。

建材設備也很貼心實用，如Low-e複層節能玻璃與德國BWT社區淨水設備，並嚴選Pronorm德廚、TOTO電腦馬桶及TOTO衛浴、One Touch燈控、德國精工超耐磨木地板等，居家品味時尚高雅!

  

德鑫如一 面對梅川河岸

戶戶3面採光 窗戶採複層Low-E隔熱玻璃

【王鈞生╱台中報導】台中市北屯區預售大樓案「德鑫如一」位於文心路，面對梅川河岸，近北平路商圈與北平黃昏市場。全案規劃60~78坪、4房格局，戶戶3面採光、衛浴開窗，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗設計。

德鑫建設「德鑫如一」位於文心路四段、梅川東路四段口，隔梅川東路面對梅川，鄰近北平路商圈、天津路商圈，距北平黃昏市場約200公尺。

棟距40米以上

另外，文心路、崇德路口有規劃中的捷運G6站。現場銷售總監楊鴻鵬說：「本案臨文心路及梅川，周圍棟距至少40米以上，附近交通及生活機能兼具、還有梅川河岸可供住戶休憩。」

陽台有洗滌槽

基地面積742坪，1樓臨文心路有4戶店面，挑高7米門廳設於梅川東路、車道由文昌2街出入，1樓及地下1樓公設包含文創教室、會議中心及多功能影音中心等。
標準層規劃60~78坪、均4房設計，戶戶3面採光、衛浴皆有開窗，玄關預留鞋櫃空間，並配One Touch統一燈源控制系統，工作陽台規劃洗滌槽、冷熱水管路及中層照明，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗，大樓採垂直綠化、錯層陽台設計。

【基本資料】

坪數：60~78坪
戶數：88戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位90~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜40′47.1〞緯度：24゜10′21.6〞

【社區機能】

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：742坪
格局：4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.4米
完工日：預計2013年5月底
建 材配備：室內有One Touch統一燈源控制系統，客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備德國進口人造石檯面廚具，衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配多功能暖風 機、TOTO電腦馬桶，工作陽台配洗滌槽及中層照明，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃，社區有德國BWT淨水系統

【德鑫如一優缺點比較】

★價位
優點：可貸款8成，貸款金額較高
缺點：總價1500萬元起，購屋門檻較高

★環境
優點：面對梅川，近北平路、天津路商圈，距北平黃昏市場200公尺
缺點：附近較多老舊透天產品，街景不一致

★交通
優點：面臨文心路，近規劃中的捷運綠線G6站
缺點：文心路車流量大，尖峰時段會塞車

★規劃
優點：全4房格局，戶戶3面採光、衛浴開窗，窗戶採Low-E隔熱玻璃
缺點：1樓有店面，非零店面住宅

★學區
優點：文心國小步行3分鐘
缺點：崇德國中位於崇德路，步行距離稍遠

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