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【陳亮諭╱台中報導】台中市北屯區大樓預售案「嘉磐千秋」,規劃72戶住家、零店面,每戶3面採光、衛浴均開窗,全案均4房格局,適合首次換屋族;基地臨崇德五路,面對崇德市場,每坪17.5~22萬元。

 


 

4房格局

 

嘉磐建設「嘉磐千秋」位11期重劃區崇德五路、近河北路口,面對崇德市場,沿崇德路有多家大型餐廳及凱福登超市。崇德路二段南接文心路,崇德路、文心路口將有捷運綠線崇德(G6)站。

 

公設設置早餐吧

 

基地面積427坪,臨路退縮14米,門廳挑高7米,規劃單進單出的車道各3.5米,均設於崇德五路;休閒設施集中1樓,有健身房、游泳池及Lounge brunch等,其中Lounge brunch供應早午餐;全案規劃72戶住家、零店面。
嘉磐建設業務部副理鄭智達說:「為了營造飯店的早餐氛圍,增進家人共進早餐的情感,Lounge brunch備有6種養生早午餐套餐,為中部大樓案首創公設設置早餐吧。」
標準層3~13樓,單層4併、4戶共用2部電梯,主訴每戶3面採光、衛浴均開窗,臨崇德五路2戶均為62坪,另2戶均為48坪,均為4房格局,14樓以上為合併戶96、125坪。
每戶房間地坪鋪設木質地板,衛浴均為石材地磚,主臥衛浴採用DURAVIT懸壁式馬桶,大門為進口電子密碼鎖等。

 


 

 

基本資料

 

單價:每坪17.5~22萬元
坪數:48~125坪
戶數:72戶
類型:大樓
公設比:31.81%
樓層:地上20樓、地下3樓
停車位售價:平面車位85~110萬元、機械車位40~90萬元
付款方式:訂簽開10%,工程期15%、房貸75%
方位:東西向、坐南朝北
GPS座標:
經度:120゜40′59.4〞
緯度:24゜10′45.1〞
洽詢電話:(04)2235-6288
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:嘉磐建設

 


 


 

社區首創早餐吧公共設施,每天供應6種養生早午餐。

 

嘉磐千秋優缺點比較

 

●價位
優點:每坪17.5~22萬元,適合首次換屋族群
缺點:開價符合區段行情,議價空間約5~8%
●環境
優點:位崇德五路,近河北路口,面對崇德市場,崇德路凱福登超市
缺點:基地後方部分鄰大樓,部分戶景觀差
●交通
優點:崇德路、文心路口,將有捷運綠線崇德(G6)站,崇德路有公車
缺點:崇德路上下班的車潮較多
●規劃
優點:每戶3面採光,中繼水箱獨立,衛浴、梯間均開窗、車道單進單出
缺點:全案均規劃4房,48坪的房間坪數較小
●學區
優點:文心國小、崇德國中,學區完整
缺點:文心國小位於文心路,距離稍遠

 


 


 

主臥地坪鋪設木質地板,預留更衣室空間。

 

社區機能

 

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:427坪
格局:4房
單層樓高:1樓7米,3樓以上3.15米
完工日:預計2012年11月
建材配備:每戶公共區域地坪鋪設80×80公分拋光石英磚,各房間地坪鋪設木質地板,衛浴均為石材地磚,主臥衛浴採用DURAVIT懸壁式馬桶及洗面盆,廚房配有3合1出水口龍頭,大門為進口電子密碼鎖


社區簡介

「嘉磐千秋」


台中11期重劃區作為出發點,打造濃厚的東方禪味的極簡住宅,全案48~125坪規劃4房產品,重新定位建築物和生活之間的新關係,建築不再僅僅只是提供居住的殼,而是有溫度的家,每個住戶回家就能洗滌一身疲憊,捨不得再出門。

在 這塊兼具生活機能及未來發展潛力的重劃區,「嘉磐千秋」也以帶有東方禪味的極簡風格作為設計主軸,臨路退縮14.7米的開放空間,以水及植栽區隔外界,純 住宅零店面規劃,一樓擁有豐富的休閒設施,甚至住戶專屬的餐廳,每天供應健康早餐與下午茶,讓住戶回家就能感受「塵埃落盡,回歸心靈」。魏嘉銘說:「我們 只蓋領先10年的未來建築!」

  在專為主人量身設計的健康早午餐lounge brunch,也是本案的特色之一。身為一家之主、也有三個小孩的魏嘉銘,更重視住宅需要能扮演家庭及親子關係的角色,「嘉磐千秋」突破傳統住宅舊有的規 劃,為社區住戶引進「養生早餐吧」,讓每個住戶家庭都能全家從容地在家吃早餐。根據嘉磐不動產研究室,以「中小學童食用早餐習慣」為研究議題,針對台中 500戶家庭作隨機抽樣問卷調查,結果發現:

◆僅有18%的家庭,有天天在家使用早餐。
◆有高達77%的家庭,無法每天幫小孩準備早餐。
◆在110戶無法每天幫小孩準備早餐的家庭中,也有高達64%的父母因為上班關係,沒有時間幫小孩準備早餐。
◆如果社區可以天天提供養生早餐,有88%的家庭非常樂意在家一起共用早餐。

   從問卷調查中可發現,有七成以上的家庭每天的早餐時間都是在匆忙之間渡過,對小孩的健康,甚至家庭成員的互動關係都有極大的負面影響。另外,嘉磐不動產 研究室在這次的調查中還發現,天天與家人一起共用早餐的家庭,有著幸福和諧的家庭生活,對於一天的工作效率及學習能力極有助益,對小孩的未來如人格、智 能、溝通能力及情緒智商…等身心發展有莫大幫助。

  一日之 計在於晨,這也是為什麼許多成功的企業家,都堅持一定要陪孩子吃早餐的原因。早餐是魏嘉銘極為重視的生活環節之一,他深知早餐時間的對家人的重要性,於是 突破傳統住宅舊有的規劃模式,以健康舒適的理念,為社區住戶引進「養生早餐吧」,以頂級渡假飯店的空間,室內、或戶外都有好景可賞,在這樣的情調下用餐, 不僅讓父母有更充份的時間陪孩子共進早餐,也可以增進家庭生活的樂趣、讓小孩健康成長,並同時兼顧全家人身心靈的健康。

 







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