華美苑 面寬5.2米預售別墅
立人學區機能完善 總價1288萬起
2010年 07月03日
【陳亮諭╱台中報導】台中市北區預售別墅案「華美苑」，規劃臨路型及社區型對向式連棟別墅共26戶，面寬均5.2米，採人車分道、地下室停車，臨路戶型採雙正面、前後雙出入設計。
人車分道
鈞銓建設「華美苑」位於武昌路、近華美街口，武昌路、陝西路口有武昌公園、全聯福利中心陝西店，漢口路沿線餐飲、小吃店林立，北平路有立人國中、小，步行約5分鐘內。
現場銷售副總經理曾令德說：「本案位於立人學區，附近有國中、國小、超市及多座公園，生活機能完善，且土地開發趨近飽和，是北區近乎絕版的別墅新案。」
點下放大北區別墅新案稀少
基地面積552坪，規劃12戶臨路型、14戶社區型的連棟面墅，臨武昌路戶別為雙正面、有雙出入口，可從武昌路或中庭進出，全案面寬均5.2米，採地下室停車、雙車位，棟距6.5米。
臨路型別墅因1樓墊高且雙正面，臨武昌路的1樓高3.8米，可作工作室，面中庭則規劃客廳、挑高5.6米，2樓為廚房及餐廳，3樓為整層主臥、4樓有2房、5樓為神明廳及1房。社區型別墅1樓規劃客、餐廳及廚房，2樓為整層主臥，3樓有2房、4樓為神明廳及1房。
全案主臥衛浴有英國進口蒸氣房、按摩浴缸、瓷器檯面洗面盆、2段式省水奈米馬桶及免治馬桶座。
點下放大基本資料
戶數：26戶
坪數：地坪21~23坪、建坪70~75坪
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地下1樓、地上4~5樓
停車位售價：地下室停車，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：
˙經度：120°40′2.1 〞
˙緯度：24°10′8.1〞
洽詢電話：(04)2295-0596
資料來源：鈞銓建設
點下放大社區機能
管理方式：社區出入口預留管理室
預估管理費：由管委會決定
基地面積：552坪
格局：4~6房
單層樓高：客廳層樓高3.4~5.6米，2樓以上3米
完工日：預計2011年12月
建材配備：主臥衛浴有英國進口蒸氣房、按摩浴缸及瓷器檯面洗面盆，Derek2段式省水奈米馬桶及免治馬桶座
點下放大專家意見 部分戶別並鄰舊屋
該案衛浴及梯間開窗、人車分道等規劃不錯。基地位北區為早期開發區段，近年別墅的推案稀少，周邊生活機能發展成熟，但附近住宅密集，部分戶別並鄰舊屋。
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