富宇光之建築 節能概念大樓

位11期重劃區 近823公園仁美國小

【陳亮諭╱台中報導】台中市北屯區大樓新成屋案「富宇光之建築」，規劃太陽能發電系統供應公共用電，泳池水可部分回收用於洗車等，訴求綠建築節能概念宅。每戶3面採光、衛浴均開窗，每坪15.8~19.8萬元。

3面採光

富宇建設「富宇光之建築」位崇德十一路、昌平東三路口，屬11期重劃區，步行1分鐘就到823公園，鄰近明星學校仁美國小，上學免接送，採買可至崇德路錦村市場；崇德路北行轉環中路，可接中彰快速公路。

每坪15.8~19.8萬元

基地面積約900坪，建築退縮4米，1樓零店面，門廳、車道設於崇德十一路，門廳面寬20米、挑高7米，1樓公設有25米長的水幕泳池、SPA池及社區洗車區等，1樓內側有3戶45~55坪住家。
該案設計4棟大樓、採ㄇ字型配置，中庭最大棟距有50米。標準層為3~15樓，規劃雙併、3併單元，2或3戶共用1電梯，住家坪數46~62坪、3~4房格局，訴求每戶3面採光，梯廳及全案衛浴均開窗。
現場銷售副總經理邱三恩說：「本案融入綠建築節能概念，公共用電採太陽能發電，且與台電並聯，洗車可利用泳池回收水，雨水回收供中庭植栽灌溉。」各戶當層排氣，落水管路採防蟲、防臭與防逆流設計，外觀有LED燈光計劃。

基本資料

單價：每坪15.8~19.8萬元
坪數：46~120坪
戶數：143戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位80~110萬元
付款方式：自備20~30%、房貸70~80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜41′19.7〞
緯度：24゜11′12.1〞
資料來源：富宇建設

餐廳位於客廳與廚房之間，可放4人座的長形餐桌。

富宇光之建築優缺點比較

●價位
優點：每坪15.8~19.8萬元，規劃3~4房適合換屋族
缺點：新成屋，議價空間約10%以下
●環境
優點：位崇德十一路、昌平東三路口，步行約1分鐘達823公園，採買可至崇德路錦村市場
缺點：周邊住宅發展尚未密集
●交通
優點：崇德路三段北行接環中路可上中彰快速公路、中山高中清交流道
缺點：崇德路上下班車流量較多
●規劃
優點：每戶3面採光且深窗設計、衛浴均開窗，當層排氣，4房戶別廚房均規劃雙排櫃，社區設有洗車區且利用泳池回收水等
缺點：3房戶別的廚房規劃L型為主，但空間較其他雙排櫃廚房小
●學區
優點：仁美國小為明星國小，步行上學約5分鐘
缺點：距四張犁國中約公里，建議接送

廚房開窗，規劃雙排櫃廚具，配有3口爐、抽油煙機及烘碗機。

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：50~55元/坪/月
基地面積：約900坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高7米、2樓以上3.1米
完工日：2010年6月23日
建材配備：公共用電由太陽能發電系統供應，地下車道、停車場配置車牌辨識系統與反脅迫安全裝置，各戶住家當層排氣、排水、落水管路採防蟲、防臭與防逆流設計，主臥衛浴設備採用V&B及KOHLER等進口品牌

專家意見
周邊住宅待發展

11期為今年推案集中區段，未來縣市合併後，將成為大台中的中心區塊。該案近交通要道崇德路及明星學校仁美國小等，但基地附近目前新成屋大樓不多，周邊住宅仍在發展中。

基地(紅框處)面積約900坪，位崇德十一路、昌平東三路口。

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