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中區國稅局沙鹿稽徵所表示：近來發現某納稅義務人出售房屋，綜合所得稅結算申報，

按財政部核定所得標準計算申報財產交易所得，嗣經該所查得實際交易價格及 相關費用後，重新核定其財產交易所得，就短報部分，除予補稅外，並依法裁處罰鍰

（臺中訊）財政部中區國稅局表示，所有權人銷售持有2年內之不動產，於辦竣產權移轉登記後，解除買賣契約並取回原銷售之不動產，如屬合意解除者，仍需繳納 特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）。 中區國稅局指出最近查獲案例，甲君99年8月買賣取得1戶房屋及其坐落基地，於101年6月訂立不動產買賣契約書銷售該房地予乙君，並辦竣產權移轉登記。 甲君逾期未申報特銷稅，經該局查核後，提示該區調解委員會之調解書，稱因乙君尚有餘款未給付，經聲請調解後雙方同意解除原買賣契約，將該房地回復登記為甲 君，並主張原買賣契約不成立。 由於雙方均無法提示過戶後向乙君催收及調解後價金返還等證明文件，且甲君係在稽徵機關進行調查後始聲請調解，甲乙雙方藉由合意解除買賣契約，並非屬行使法 定解除權而解除。因此甲君再次取得不動產所有權，原買賣契約仍屬有效，應依規定繳納特銷稅。該局乃按甲君未依限申報特銷稅（持有期間1年10個月）銷售價 格400萬元，適用10%稅率補徵稅額40萬元並按所漏稅額處0.5倍20萬元罰鍰。 該局進一步說明，所有權人銷售持有期間2年內之不動產，於辦竣產權移轉登記前解除契約或行使法定解除權而解除契約者，始免繳納特銷稅，特別呼籲民眾出售持 有期間2年以內之不動產應據實申報繳納特銷稅，並於稽徵機關查核前自動補報補繳所漏稅款，以免受罰。民眾如對以上內容有疑問，或想瞭解相關規定，歡迎利用 免費服務電話 0800-000321或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw 點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。 （提供單位：審查三科陳玉英，電話：04-23051111轉7323）

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豪宅管委索帶看費恐觸法

• 2011-07-07 01:39
• 工商時報
• 記者馬婉珍／台北報導

　針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」，台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出，管委會不應要求房仲業者付費才能放行，若管委會堅持收取帶看費，可能觸犯刑法第325條的強盜罪。

　黃鵬(言希)說，管委會收取帶看費的法源，不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」；但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。

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凶宅偷「漂白」成法拍屋　屋主從中獲利3成

賣屋所得 改以實價課稅

專家教省錢 留裝潢單據舉證開銷

實價課稅悄悄上路，預售屋、5年內成屋是國稅局主要查核對象。范厚民攝

【文／林文義、王柔雅】

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建商卡位！台中首購宅主戰場的廍子區段

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市政府地政局2013年10月23日標售的廍子地區區段徵收配餘地，共有13標16筆土地，最後吸引236封標 單，全數標出，標售總金額達43.2億餘元，標售單價52.68萬及溢價率240.8％表現相當亮眼，顯示已經是台中首購宅主戰場的廍子區段，建商積極卡 位氣氛濃厚。

廍子地區區段徵收配餘地，共有13標16筆土地，最後吸引236封標單，全數標出(圖：台中市政府)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】亞洲大學邀請日本建築大師安藤忠雄設計「亞洲現代美術館」，從籌備到完工歷時6年半，為台灣第一座安藤建築，也是全世界大學校園中第一座安藤美術館，2013年10月24日舉行開館典禮，總統馬英九親自出席獻祝福，現場貴賓雲集。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】壽險限購令解禁後，先有三商美邦人壽購置辦公大樓自用，2013年9月6日勤美公告台中的誠品綠園道大樓以總價 48.96億元出售給南山人壽，這是近年以來壽險公司在台中地區最大筆的交易案，統計這幾年南山人壽已經在台中買地買樓，投資金額超過100億元。

都市叢林！台中糖廠區段徵收工程23日開工動土

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】台中糖廠區段徵收工程2013年9月23日開工動土，以「都市叢林」為目標，保留湖岸全貌、綠地及台糖館，北鄰復興 東路，東接樂業國小，南至建成路，西到10M-400計畫道路，更鄰近台中火車站、新時代購物中心，加上未來的新建國市場、干城商業區陸續開發，併同規畫 周邊6公頃公園，預計2015年5月完工，形成台中市東區最大片的綠地休憩空間。

經建會同意 「國道4號台中環線豐原大坑段」替代方案

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院經建會2013年10月21日討論交通部陳報「『國道4號台中環線豐原大坑段』替代方案可行性研究報告」案。經建會表示，本案之推動，未來應可提供台中都會區東側便捷之交通服務，帶動台中都會區全面發展。

經建會討論「交通部陳報『國道4號台中環線豐原大坑段』替代方案可行性研究報告」案(圖：經建會)