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大棟距視野佳 年前可交屋

【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區民俗公園周邊，近2年有多家知名建商推案，塑造出整齊區段風貌，是北屯區新成屋首選區段之一。順天建設「順天帝璟」位於民俗公園旁，具有大棟距及視野，新古典建築外觀，全區零店面、純住宅，已完工，農曆年前可交屋。

新古典風

本案位於大連路、近熱河路口，面對民俗公園，該路口4角落除民俗公園外，另有2座其他建商剛完工的住宅社區，3座社區同時完工，塑造整齊的區段風貌。
民俗公園前旅順路上，有全聯福利中心可提供生活採買，大連路上另有興農超市，另外，昌平路金谷市場及東光市場、崇德2路一點利黃昏市場等，騎車約5分鐘。

全區零店面

基地面積445坪，全區零店面，1樓臨大連路規劃面寬26米門廳及車道，公共設施有會議室、家庭劇院、閱覽室等，其餘為中庭，頂樓另有空中花園。1樓除公共設施外，另有4戶住家。全社區共82戶，訴求戶數單純。

標準層單層6戶，前棟A、B戶型朝南，面向民俗公園，規劃65及57坪、4房產品，客廳及主臥均面向民俗公園，訴求棟距及視野景觀，其中65坪產品為雙主臥、雙套房設計。

後棟4戶朝東，面向中庭，東側無大樓，因此各戶也有大棟距及視野，後棟則均為36坪左右、3房格局。所有各戶均為雙併，2戶共用1電梯，除前棟A、B戶型及後棟F戶型3面採光，其餘各戶均為前後雙面採光，梯廳均有採光。後棟每戶均規劃入口玄關，客廳並有景觀角窗。

主臥與客廳同一面向，透過低檯度觀景窗，提供寬廣視野。
廚房配L型人造石檯面廚具，並預留冰箱櫃、電器櫃空間。
餐廳位於客廳與廚房間，可與廚房區隔出獨立空間，且不影響室內動線。
基地位於大連路近熱河路，面對民俗公園，前棟棟距大，視野無阻攔。

基本資料

坪數：36~65坪
戶數：82戶
類型：大樓
公設比：27.5%
樓層：地上14樓、地下3樓

方位：坐北朝南、坐西朝東