(已售出,歡迎佳茂中山會館屋主託售)

佳茂中山會館--3房--5年新屋,高樓層, 頭家明星學區--潭子中山路華廈--潭子華廈

基本資料：

地址	台中市潭子區中山路1段

售價 (萬)

650萬元(包含公設車位價格)

房貸試算

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佳茂中山會館 / 全民享奢華

文 | twdeco企劃編輯部

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擁有健康住宅才是生命價值的標的

隨 著金融海嘯所引發的經濟陰影下，再加上地球暖化危機影響，世界性環保組織倡導了 省能節源的主流思想影響，也影響了全球住宅的規劃，帶動了「在家度 假」的樂活規劃趨勢，選購房子時，公共設施的主題設計也成為購屋者參考的重要因素之一。目前推案規模的放大，新推大樓案又流行起豐富型的公設規劃，包括社 區游泳池、SPA按摩池、健身房、交誼廳及社區電腦教室等各式各樣的公設規劃，都成為最基本且最實用的需求。

選擇公設
中看更要中用，實用價值重於炫耀

在市場競爭下，社區有豐富公共設施，不再是頂級住宅的專利，反而是所謂平價豪宅的最佳賣點。但消費者在面臨琳琅滿目的公設時，一定要就實用性、消耗性、維修費、管理費等考量，以免負擔了較高的房價、公設比及日後維修費，結果買進了「中看不中用」的公設。

潭子佳茂中山會館

把家從室內延伸
創造另類形態的「分時共享」概念

一 種去除浮華，重視功能性的「健康宅」已逐步浮出檯面，勢將成為下一波住宅市場的 主角，特別在業者的「教育」之下，目前社區的公共設施已逐漸成為住 戶生活空間的延伸，尤其是採休閒風的公設規劃，還可實現「在家度假」的另種居住生活氣氛，在社區內就可以泡湯或是洗SPA，也不用到健身房使用跑步機，想 運動下樓就可以了。因此善用公設區域，家裡的空間多了雙倍的功能，更讓社區住戶多個可活動筋骨或是互動聯誼的空間。

會館式豪宅設計，奢華的很健康

佳茂中山會館社區有 豐富公設，要基地夠大、戶數夠多的兩個基本條件，基地夠大，才能做出真正實用性的公設。要依客層來提供需求最強烈的公設，例如首購產品，小 孩子可能較多，親子空間可能是需要的，其他增益「虛華」的點綴性就可以。戶數少的社區，可能應以非消耗性及維修費低的為主，這樣才不至於付出高額管理費而 得到是中看不中用的公設。

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注重空氣對流及氣窗的設計
節能省碳新規劃

米 葉設計曾總監強調：能主導住宅新流行的一定是能夠省能節源、注重環保並能永保全 家健康的健康宅，例如健身房和運動空間都可與花園相通，而可以透過 窗戶的開啟，自在的在其內運動、流汗，就代表了健身者在運動中可與外部自然空氣對流，可以呼吸到最佳新鮮空氣，而不是一面運動一面吹冷氣，容易引起筋骨病 痛，社區大廳不用24小時要開空調設備，就代表了社區大廳的通風採光設計優良，風和光都能自然流通。

25項飯店式公設，
豐富程度超乎想像

在規劃「佳茂中山會館」 時，即強調以首購價格買到七星級豪宅生活。所以公設規劃，門廳以全石材精砌、挑高6米、縱深達40米的氣勢呈現，來媲美富豪 的私人接待會館，600坪的水漾俱樂部，泳池、SPA水療激泉按摩、舒壓烘烤箱、健身房、DIY工坊、洗車區…抒解男主人的壓力、幫女主人常保青春美麗， 波光噴泉中庭、兒童遊戲室、閱覽室，是親子活動的最佳場所，電腦中心、會議室、資訊服務則提供給商務菁英一應俱全的即時需要。

頂級生活場景
延續對時尚豪宅的嫻熟創造力

一 般2、30坪的首購家庭，室內空間總是有限，如果朋友一多，總是感到侷促，這個 時候就可以把社區交誼廳或會客室當作是家中第二個客廳，除了彰顯主 人的氣派還能讓賓客更輕鬆的作客，真正開啟年輕家庭的生活能量、革新時尚空間的美學價值，讓大廳與公設成為家的第一個門面，裡外都是大器的展現。

案例名稱│佳茂中山會館

業主名稱│佳茂建設

座落位置│台中縣‧潭子鄉

建物類型│成屋大樓店住

基地面積│約1165坪

戶外景觀設計│米葉景觀設計有限公司/曾宥榕

室內公設設計│米葉景觀設計有限公司/曾宥源

土木水電照明工程│佳茂建設

單位造價│景觀：7000/M2、公設：35000/M2

設計時間│2006~2007年

施工時間│2008年6月~2008年12月

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