房地合一稅, 自住客小心被課稅!－台中房屋-售屋達人- 張玉芬0927-662947-專賣台中房屋,台中買屋,台中賣屋託售,台中房屋諮詢,台中售屋委託!台中房屋仲介,台中賣房子,台中買房子,實價登錄查詢,房價諮詢

奢侈稅上路之際讓不少出售房產的屋主「無辜被課稅」，現在新舊制銜接時期，也可能出現自住客無辜遭課稅的狀況，代書便提醒，由於2016年奢侈稅退場，雖然今年購屋民眾適用舊制，但若持有2年內出售房產仍將課徵45％房地合一稅，且非自願售屋稅率為20％，並非完全豁免。

2014年1月1日後買房的屋主要特別留意，由於奢侈稅2016年退場，改由房地合一稅課徵，但這段期間不管是否為自用住宅，一旦持有房產2年內售屋，就必須課徵房地合一資本利得稅45％；但持有超過2年，則按照舊制課徵土增稅及財產交易所得，因此仍會有閉鎖2年的效果。因此今年買房的民眾，要特別留意2年條款，因為只要你不小心賣了，即便你名下僅有1戶房產，並符合自用住宅條件，還是要課徵45％稅率。