全新德鑫如一華廈--江漢聲房屋網0911599799-4房+雙平車-正文心路捷運站華廈, 近水湳中清路華廈-近梅川西路華廈-文心國小華廈-台中市北屯區文心路華廈-台中德鑫如一華廈
案 號: | HS032203117 | |
更新日期: | 2017/02/25 | |
房屋類別: | 電梯大樓 | |
行政區域: | 北屯區 | |
地 址: | 台中市北屯區文心路四段 | |
社區 (里): | ||
案 名: | 全新德鑫如一華廈4房+雙平車 | |
總 價: | 2,490萬 | |
每坪單價: | 約27.92萬 | |
權狀資料 | ||
登記總地坪: | 8.27坪 | |
登記總建坪: | 89.177坪 | |
室內坪數: | 坪 (主建物+附屬建物) | |
公 設 比: | 27.4% (公設坪數/登記總建坪) | |
主建物坪數: | 44.7坪 | |
附屬建物坪數: | 6.99坪 | |
公共設施坪數: | 24.41坪 | |
車位坪數: | 13坪 | |
其他資料 | ||
室內格局: | 4房2廳2衛 | |
格局備註: | ||
竣工日期: | 民國102年7月5日 | |
主要建材: | 鋼筋混凝土(RC) | |
朝 向: | 北 | |
樓別/樓高: | 14樓/24樓 | |
有 車 位: | 有 | |
停車方式: | 坡道雙平面車位 | |
管 理 費: | 5401元/月 | |
環境特色 | ||
鄰近地標: | 水湳經貿園區, | |
鄰近學區: | 文心國小 | |
交 通: | 未來文心捷運站 | |
生活機能: | 北平商圈, 天津商圈 | |
特 色: | 1. 全新未住,大4房, 附雙平面車位 2. 正文心捷運站, 未來增值潛力無限 3. 梅川園道第一排, 40米棟距 4. 近北平及天津商圈, 生活機能便利 5. 三面採光, 衛浴開窗 6. 24小時飯店式管理, 室內樓高3米4 7. 文心國小旁, 上下學免接送 |
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德鑫如一 水岸美景盡收眼底
黃繡鳳中國時報【黃繡鳳】
德鑫如一採先建後售。即將在今年五月完工交屋的「德鑫如一」個案,臨梅川綠帶,全棟規畫錯層陽台與垂直綠化,水岸美景盡收眼底。
「德鑫如一」基地位於文心路和梅川東路角地,興建地下4層、地上24層大樓,一層四戶,主力建坪從60-78坪,均質的四房格局,總戶數僅88戶,單純好住。
就地段而言,「德鑫如一」以俯瞰城市的角度,獨攬文心路首席門牌,與梅川水岸美景,臨路退縮4米規畫,棟距高達4、50米,且基地近天津北平、崇德文心、漢口大雅等商圈,生活機能豐富,又有文心國小與曉明女中優質學區圍繞。
就產品規畫來看,「德鑫如一」全棟規畫錯層陽台與垂直綠化,並搭配格柵設計,塑造城市典雅綠意地標。公設集中在一樓和地下一樓,包括挑高7米大尺度迎賓門廳,大面採光窗迎攬寬闊的中庭水景,以及梅川綠帶視野,還有健身房、瑜珈中心、KTV和視聽室等。
建材設備也很貼心實用,如Low-e複層節能玻璃與德國BWT社區淨水設備,並嚴選Pronorm德廚、TOTO電腦馬桶及TOTO衛浴、One Touch燈控、德國精工超耐磨木地板等,居家品味時尚高雅。據已購客戶指出,購屋置產的首選仍在於地段,而「德鑫如一」個案以文心路首排之姿,盡收黃金 內環沿線榮景,其串連北屯、崇德、大雅和西屯、台中港路,可接一高、四號生活圈道路、高鐵和台中國際機場,近擁台中三大核心願景,中科、水湳經貿園區和七 期新市政中心,地段優越增值潛力強。
再加上北台中為台中人最喜愛的文教特區,生活機能完善。且機地鄰近捷運G6站,臨梅川綠園道,住戶閒暇時可漫步園道,欣賞樹影天光、蟬鳴鳥叫,為城市中最難得的綠意,這些都是好宅首選。
「德鑫如一」基地位於文心路和梅川東路角地,就地段「德鑫如一」以俯瞰城市的角度,獨攬文心路首席門牌,與梅川水岸美景,臨路退縮4米規畫,棟距高達4、50米,且基地近天津北平、崇德文心、漢口大雅等商圈,生活機能豐富,又有文心國小與曉明女中優質學區圍繞。
「德鑫如一」全棟規畫錯層陽台與垂直綠化,並搭配格柵設計,塑造城市典雅綠意地標。公設集中在一樓和地下一樓,包括挑高7米大尺度迎賓門廳,大面採光窗迎攬寬闊的中庭水景,以及梅川綠帶視野,還有健身房、瑜珈中心、KTV和視聽室等。
建材設備也很貼心實用,如Low-e複層節能玻璃與德國BWT社區淨水設備,並嚴選Pronorm德廚、TOTO電腦馬桶及TOTO衛浴、One Touch燈控、德國精工超耐磨木地板等,居家品味時尚高雅!
2. 基地座落於天津商圈、北平商圈、崇德商圈的核心,有超強的生活便利性,走路1~3分鐘可達多家銀行、幼稚園、小學、麥當勞、肯德基、黃昏市場,楓康全聯超市及北平路數不清的美食店家。
3. 梅川是台中市最美的綠水岸,參天的大樹形成綠海。
4. 均質60~78坪四房規劃,88戶單純社區。
德鑫如一 面對梅川河岸
戶戶3面採光 窗戶採複層Low-E隔熱玻璃
【王鈞生╱台中報導】台中市北屯區預售大樓案「德鑫如一」位於文心路,面對梅川河岸,近北平路商圈與北平黃昏市場。全案規劃60~78坪、4房格局,戶戶3面採光、衛浴開窗,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗設計。
德鑫建設「德鑫如一」位於文心路四段、梅川東路四段口,隔梅川東路面對梅川,鄰近北平路商圈、天津路商圈,距北平黃昏市場約200公尺。
棟距40米以上
另外,文心路、崇德路口有規劃中的捷運G6站。現場銷售總監楊鴻鵬說:「本案臨文心路及梅川,周圍棟距至少40米以上,附近交通及生活機能兼具、還有梅川河岸可供住戶休憩。」
陽台有洗滌槽
基地面積742坪,1樓臨文心路有4戶店面,挑高7米門廳設於梅川東路、車道由文昌2街出入,1樓及地下1樓公設包含文創教室、會議中心及多功能影音中心等。
標準層規劃60~78坪、均4房設計,戶戶3面採光、衛浴皆有開窗,玄關預留鞋櫃空間,並配One Touch統一燈源控制系統,工作陽台規劃洗滌槽、冷熱水管路及中層照明,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗,大樓採垂直綠化、錯層陽台設計。
【基本資料】
坪數:60~78坪
戶數:88戶
類型:大樓
公設比:31.5%
樓層:地上24樓、地下4樓
停車位售價:平面車位90~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:南北向
GPS座標:經度:120゜40′47.1〞緯度:24゜10′21.6〞
【社區機能】
【德鑫如一優缺點比較】
★價位
優點:可貸款8成,貸款金額較高
缺點:總價1500萬元起,購屋門檻較高
★環境
優點:面對梅川,近北平路、天津路商圈,距北平黃昏市場200公尺
缺點:附近較多老舊透天產品,街景不一致
★交通
優點:面臨文心路,近規劃中的捷運綠線G6站
缺點:文心路車流量大,尖峰時段會塞車
★規劃
優點:全4房格局,戶戶3面採光、衛浴開窗,窗戶採Low-E隔熱玻璃
缺點:1樓有店面,非零店面住宅
★學區
優點:文心國小步行3分鐘
缺點:崇德國中位於崇德路,步行距離稍遠
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