close
資料來源 /
中時電子報 |
賴正鎰指出，實價登錄政策對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於健全房產市場，建立可靠交易買賣制度，但新制上路的前兩、三個月，很多買 家不願意太早讓交易價格曝光，不急著在交易後30天的期限內辦理登錄，才會造成交易量減少的短期印象。 事實上，最近中部房市交易熱絡，尤其是鄉林配合實價登錄實施不二價策略，把售價公開化，得到消費者認同「開價很實際」，讓買家了解實際售價與市場行情 「差異真的不大」，消費者「心動加行動」，買氣迅速回籠，加上美國實施第三波量化寬鬆政策（QE3），吸引更多資金湧入房地產。
他透露，鄉林皇居與鄉林大境在八、九月的來客組數不減反增，成交的好消息不斷，買家對不二價策略接受度高，雙方談價空間小，拉距時間縮短，迅速成交，每 周來客數每周多達30、40多組，鄉林皇居在上周就賣了11戶。
賴正鎰說，過去看屋民眾喜歡亂砍價，建商只好拉高開價，但實價登錄後，這些市場亂象會逐漸消失，如果買屋者能夠改變過去砍價的風氣，相信建商也會自我約 束，改變過去開高價的情況，在良善循環下，對房市絕對是正面的拉升作用。
賴正鎰也分析，五都今年九月建物買賣件數與去年同期相較，整體交易量僅減少12.4％，其中台中市也只短少7.5％，這是因為今年上半年政府打房加上建 商的推案量減少。他再度呼籲政府要儘快讓奢侈稅退場，讓股市及房市資金願意重新出籠，資金若能像活水一樣活絡運用，有助於經濟景氣復甦。
話鋒一轉，對馬總統要鬆綁外資及陸資來台投資，訂下「開放成常態、管制是例外」投資原則，賴正鎰說，光只有台商返台還不夠，應該要上下游廠商一起來台投 資，他希望返台台商也能帶著外商一起返台，為台灣經濟做出貢獻。 馬總統要陳沖閣揆在一個月內做到讓人民「有感」經濟復甦，做出鬆綁外資與陸資來台政策，並迅速推出「經濟動能推升方案」鼓勵台商返台投資，以國發基金協 助台商取得低利貸款額度提高到300億元，增加外勞配額、減免關稅等，都是開啟台商鮭魚返鄉之門的好政策，賴正鎰身為商總理事「大表贊成」，他說，政府把 樹林築好了，就不用怕沒有鳥來築巢。
但他也表示，馬政府鬆綁外資及人才來台、留台限制，鼓勵台商回流等一連串的規劃固然很好，但一定要是有利可行的政策，且政府部門要實際去推動執行，才能 真的做到吸引外資，而不是只有紙上作業或喊口號式的空洞計畫，以免到最後不了了之，讓「有感復甦」變成「無感作為」。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
