夫妻贈與土地，可申請不課徵土增稅－台中房屋-售屋達人- 張玉芬0927-662947-專賣台中房屋,台中買屋,台中賣屋託售,台中房屋諮詢,台中售屋委託!台中房屋仲介,台中賣房子,台中買房子,實價登錄查詢,房價諮詢

稅捐機關表示，依據土地稅法的規定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，而不是以「夫妻贈與時」的當期公告現值為原地價。

稅捐機關進一步表示，配偶相互贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但由於土地增值稅計算方式是以漲價倍數為基礎，而實施累進稅率結構(目前一般用地稅率分為3種級距，分別為20％、30％、40％)，因此如果該次夫妻贈與土地時「暫時」不課徵土地增值稅，未來土地再移轉第三人的時候，漲價幅度自然較大，而必須適用較高的土地增值稅稅率。

由此可見，夫妻之間贈與土地不課徵土地增值稅並非實質的給予免稅，甚至有可能將來再移轉給第三人時，稅負反而更為加重。稅捐機關提醒民眾，夫妻間贈與土地時是否課徵土地增值稅，應事先評估該筆土地未來漲價空間，選擇對自己最有利的繳稅時機。

夫妻贈與土地，可申請不課徵土增稅夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但有其他規定。